中國倉儲物流發(fā)展前景依然看好

       全球工業(yè)地產(chǎn)知名企業(yè)——普洛斯集團12月底宣布，其在中國的資產(chǎn)和在日本的產(chǎn)業(yè)基金權益，及相應的預估債務，被新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司（GIC RE），以13億美元的現(xiàn)金成功收購。

　　同時，原普洛斯中國的高管團隊和GIC RE將合資成立SMG基金管理有限公司，以負責運作這部分收購資產(chǎn)。SMG亞洲區(qū)首席執(zhí)行官梅志明表示，SMG希望今后能后吸引包括保險、養(yǎng)老基金在內(nèi)的國內(nèi)基金參與投資。

　　此次交易完成后，SMG將負責管理普洛斯在中國20個城市的所有資產(chǎn)，這些資產(chǎn)包括超過260萬平方米已建成和在建的物流基礎設施；超過610萬平方米可供未來發(fā)展為347萬平方米物流基礎設施的儲備用地，但普洛斯中國的品牌將在SMG的管理下繼續(xù)保持。同時，SMG還將負責管理普洛斯日本產(chǎn)業(yè)基金所擁有的在日本8個市場的近240萬平方米的設施。另一方面，普洛斯集團在未來2年將不得以任何形式進入中國市場，2年以后可以以其他品牌進入。

　　SMG亞洲區(qū)首席執(zhí)行官梅志明，將會繼續(xù)加大在中國工業(yè)地產(chǎn)的投入。梅志明指出，雖然經(jīng)濟危機令普洛斯中國的租金增長率增速放緩，例如上海地區(qū)的年租金增幅由前幾年的8%至10%跌至今年3%至5%的水平，但中國消費市場的增長和城市化的進程不會改變，日常消費的需求會帶來相應物流倉儲的需求，而中國很多原有廠房將隨著城市擴展而拆遷，使得出現(xiàn)市場機會，這些都有利于倉儲物流地產(chǎn)的發(fā)展。“我們希望未來3年內(nèi)在中國的投資規(guī)模不低于10億美元。”